Подобрать
Авторизация



Главная Статьи Загородная недвижимость Дача как надоевшая любовница

Дача как надоевшая любовница

Сразу оговорюсь, что эта статья не рассчитана на людей, для которых дача - это праздник души и тела. Скорее наоборот, она рассчитана на людей, у которых есть дача или просто земельный участок, но уже или силы не те, чтобы за ней ухаживать, или совсем нет интереса к дачной жизни, или есть желание иметь дачу, но в другом варианте: другой район, другое окружение, другой природный пейзаж. В общем, к месту загородного отдыха у Вас появились другие требования или пропал интерес.

А дача требует от Вас внимания и заботы, как в виде материальных вложений, так и в трудозатратах. Когда-то она была любима и востребована, радовала своими урожаями, возможностью растить детей на свежем воздухе. Прошло время, и для некоторых людей дача стала обузой, как чемодан без ручки: и бросить жалко и нести тяжело.  Вложено немало сил и средств, как же это оставить, бросить. Помню один случай, свидетельницей которого я была прошлым летом. Платформа 52 км, большое количество людей-дачников на платформе, подходит электричка, все на низком старте, а тут одна женщина в очень почтенном возрасте теряет сознание. Электричка останавливается, спешка, суета, небольшая борьба около дверей вагона, а тут дама лежит, лицо белое, неизвестно живая или уже нет. Разбираться нет времени. Двое мужчин подхватили даму и внесли в вагон. Не знаю, доехала она или нет. И вот тогда я подумала, почему люди не могут сказать себе: «Хватит. Достаточно. Пришло время расставания»?

Не оставляйте, не бросайте, а примите решение, что Вам дача (участок) не нужна и продавайте. Потому что, продать не так просто, как это кажется.

Первое - документы! Если они у Вас есть, не поленитесь, зайдите в агентство, к юристу, нотариусу, покажите документы, спросите, можете ли Вы продать дачу (участок) по имеющимся у Вас документам. За спрос денег не возьмут. Документы надо читать, смотреть, поэтому вариант телефонной консультации лучше отложить. Из моей практики - каждый второй обратившийся ко мне владелец недвижимости не имел необходимого для отчуждения пакета документов. Многие пожилые люди не знают об изменениях в законодательстве, думают, что можно совершить продажу и получение денег в один день, как было когда-то. О том, что государственная регистрация прав собственности на объект недвижимости и сделок с ним происходит не менее, чем 21 день со дня подачи документов, тоже не знают. А какой Покупатель отдаст деньги, если у него на руках нет документов о собственности?

Второе - меняется законодательство, поэтому важна актуальность Ваших документов на момент продажи.

Третье - поиск Покупателя для своей недвижимости. Каждый владелец недвижимости сначала продаёт своё «родное» сам. Если учесть, что рынок недвижимости огромен, то потребуется немало времени и средств, чтобы о Вашей даче (участке) узнали покупатели. Несколько советов.

Во-первых, предложите дачу (участок) соседям. Конечно, они цену назовут для Вас неинтересную, но, а вдруг, для них Ваше предложение будет кстати. И лучше продать соседям по цене адекватной, чем искать «ветра в поле». Если не повезло с соседями, переходим ко второму этапу продажи.

Во-вторых, разместите на даче (участке) объявление с номером телефона. Основное количество звонков - соседи  интересуются, прицениваются, сколько же стоит Ваша, а возможно и их дача.

В-третьих, начинаете рекламировать свой объект в печатных изданиях и в интернете. Как правило, недорогие объекты, рекламируют в газетах «Из рук в руки», «Шанс» (по бесплатным купонам), на бесплатных сайтах «Avito», «Из рук в руки», «Шанс». Это самые популярные рекламные доски. На самом деле их огромное количество, есть и профессиональные, где специалисты по недвижимости предлагают и ищут объекты. Если покупатель обратился в агентство для поиска объекта недвижимости, то риэлторы используют, в первую очередь и в основном, именно профессиональную базу.

Не забывайте, что информацию на сайте надо периодически обновлять, поднимать, так как объявлений поступает большое количество, и Ваше объявление постепенно теряется (опускается) в этом ворохе информации. В газеты также надо подавать объявление регулярно, так как объявление публикуется в одном номере газеты, а номеров газет выходит несколько в неделю. Конечно, самое правильное, это установить «вкусную» цену, интересную для Покупателя. Но тогда теряется смысл самостоятельной продажи: сам, да ещё дешево. Уж лучше, через агентства, дороже, но зато без головной боли, да ещё юридическое сопровождение сделки включат в договор оказания услуг.

Каждый решает для себя сам, как распорядиться своим имуществом. Главное, безопасно, комфортно и результативно. И Ваша дача (участок) будет в радость другим людям, а Вы получите хорошую материальную поддержку к Вашему бюджету.

Подумайте, решите и удачи Вам!

Лариса Быкова www.sabirov.spb.ru

 

Назад

Обновлено (01.08.2013 09:46)

 
Новые объекты
Дача пос. Васкелово
Дача пос. Васкелово
Дачи Загородная Всеволожский, Ленинградская область пос. Васкелово 900.000 р
Участок в СНТ Дони
Участок в СНТ Дони
Участки Загородная Пушкинский, Санкт-Петербург дер. Дони 990.000 р
Комната Английский пр., 26
Комната Английский пр., 26
Комнаты Городская Адмиралтейский, Санкт-Петербург Английский пр., 26 2.700.000 р
Сейчас на сайте
Сейчас 6 гостей онлайн
Yandex.Метрика